De Amerikaanse woningmarkt blijft zich aanpassen, aangezien de inflatie-gecorrigeerde huizenprijzen nog steeds onder het hoogtepunt van 2022 liggen. Uit recente gegevens blijkt dat de werkelijke huizenprijzen nu [1] zijn, terwijl de prijs-huurindex zelfs nog sterker is gedaald en nu 9,8% onder het hoogste punt van 2022 zit. Deze afkoeling weerspiegelt de voortdurende aanpassingen op de markt, terwijl kopers en verkopers zich een weg banen door het huidige economische landschap.
De aanhoudend hoge hypotheekrentes hebben een merkbare invloed op het gedrag van huiseigenaren, waarbij velen ervoor kiezen om te blijven zitten waar ze zijn in plaats van te verhuizen. Deze verschuiving in consumentengedrag heeft geleid tot een onverwachte opleving in de sectoren voor huisverbetering en meubels. [2] Retailers zoals TJX, Wayfair en Ikea zien een stijging in hun verkopen, omdat huiseigenaren ervoor kiezen om hun huidige ruimtes te renoveren en op te frissen in plaats van te verhuizen.
In de hypotheekmarkt lijkt stabiliteit momenteel het thema te zijn, vooral als het gaat om de prestaties van leningen. Recente rapporten geven aan dat de ernstige wanbetalingspercentages voor eengezinswoningen bij zowel Fannie Mae als Freddie Mac [3] onveranderd blijven, wat wijst op een relatief gezonde hypotheekmarkt ondanks de economische druk.
De afkoelende trend op de markt wordt verder bevestigd door lokale woningmarktcijfers van juli, die blijven aangeven dat er aanpassingen plaatsvinden in verschillende regio's. Hoewel er specifieke regionale variaties zijn, wijst de algehele nationale trend op een meer in balans zijnde markt in vergelijking met de verhitte omstandigheden van de afgelopen jaren.
Kijkend naar het internationale toneel, zijn er tekenen van voortdurende investeringsinteresse in vastgoedmarkten. Opmerkelijk is [4], wat wijst op blijvend vertrouwen in bepaalde segmenten van de vastgoedmarkt.
- Inflatie-gecorrigeerde woningprijzen 2,5% onder het hoogtepunt van 2022; Prijs-huurindex is 9,8% onder het hoogtepunt van 2022
- Huiseigenaren in de knel stimuleren de verkoop van woninginrichting bij Wayfair, TJX, Ikea
- Fannie en Freddie: Ernstige wanbetalingspercentages voor eengezinswoningen onveranderd in juli
- Exclusief - China techgigant JD.Com en twee andere bedrijven plannen $1 miljard Singapore REIT, zeggen bronnen
