El mercado de vivienda en EE. UU. sigue enfrentando desafíos, ya que las ventas de viviendas existentes disminuyeron a 4.00 millones en una tasa anual ajustada estacionalmente [1]. A pesar de una caída en las tasas hipotecarias a finales del verano, el mercado sigue estando restringido por varios factores, incluidas las políticas fiscales y las preocupaciones sobre la asequibilidad, creando un panorama complejo tanto para compradores como para vendedores.
Un factor significativo que contribuye a la estancamiento del mercado es el impacto de los impuestos sobre las ganancias de capital, que según un nuevo informe de Moody's, están efectivamente congelando el mercado al desincentivar a los propietarios de viviendas a vender sus propiedades [2]. Esta situación fiscal está creando un cuello de botella en la oferta de viviendas, lo que podría contribuir a un aumento de los costos para los compradores.
En desarrollos regionales, Miami ha surgido como un punto de preocupación particular, encabezando la lista de UBS de ciudades globales en riesgo de una burbuja inmobiliaria por segundo año consecutivo [3]. Esto resalta la creciente disparidad en las condiciones del mercado en diferentes áreas metropolitanas de EE. UU.
Algunos inversores inmobiliarios están adoptando enfoques innovadores ante las desafiantes condiciones del mercado. Un número creciente de propietarios está eligiendo cobrar alquileres por debajo del mercado mientras mantienen la rentabilidad [4]. Esta estrategia está creando una situación en la que ambos, propietarios y inquilinos, ganan en un mercado que de otro modo sería difícil.
El experto financiero Kevin O'Leary ha ofrecido consejos a los posibles compradores de viviendas que enfrentan las condiciones actuales del mercado, sugiriendo que pueden necesitar ajustar sus expectativas y encontrar formas alternativas de "seguir con la vida" en lugar de esperar por su casa de ensueño [5]. Este enfoque pragmático refleja los desafíos continuos en el mercado de la vivienda.
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