De Amerikaanse woningmarkt blijft voor uitdagingen staan, aangezien de verkoop van bestaande woningen is gedaald tot 4,00 miljoen op een seizoensgebonden aangepaste jaarlijkse basis [1]. Ondanks een daling van de hypotheekrentes in de late zomer, blijft de markt beperkt door verschillende factoren, waaronder belastingbeleid en zorgen over betaalbaarheid, wat een complexe situatie creëert voor zowel kopers als verkopers.
Een belangrijke factor die bijdraagt aan de stagnatie van de markt is de impact van vermogenswinstbelastingen, die volgens een nieuw rapport van Moody's de markt effectief bevriezen door huiseigenaren te ontmoedigen hun eigendommen te verkopen [2]. Deze belastingsituatie creëert een knelpunt in het woningaanbod, wat mogelijk bijdraagt aan hogere kosten voor kopers.
In regionale ontwikkelingen is Miami een bijzonder punt van zorg geworden, en staat het voor het tweede achtereenvolgende jaar bovenaan de lijst van UBS van wereldsteden die risico lopen op een vastgoedbubbel [3]. Dit benadrukt de groeiende ongelijkheid in de marktomstandigheden in verschillende Amerikaanse grootstedelijke gebieden.
Sommige vastgoedinvesteerders passen innovatieve benaderingen toe op de uitdagende marktomstandigheden. Een groeiend aantal verhuurders kiest ervoor om onder de marktprijs te verhuren, terwijl ze toch winstgevend blijven [4]. Deze strategie creëert een win-winsituatie voor zowel vastgoedbezitters als huurders in een anderszins moeilijke markt.
Financieel expert Kevin O'Leary heeft advies gegeven aan potentiële huizenkopers die geconfronteerd worden met de huidige marktomstandigheden, en suggereert dat ze hun verwachtingen mogelijk moeten aanpassen en alternatieve manieren moeten vinden om "door te gaan met het leven" in plaats van te wachten op hun droomhuis [5]. Deze pragmatische benadering weerspiegelt de voortdurende uitdagingen op de woningmarkt.
- Vastgoed Nieuwsbrief Artikelen deze Week: Verkoop van Bestaande Huizen Gedaald tot 4,00 miljoen SAAR
- Hoe Vermogenswinstbelastingen de Amerikaanse Woningmarkt Bevriezen
- Miami staat bovenaan de lijst van UBS van wereldsteden die risico lopen op een vastgoedbubbel. Hier is hoe andere grote Amerikaanse markten zich verhouden.
- Vastgoedinvesteerders die huurinkomsten gebruiken om financiële onafhankelijkheid te bereiken pleiten voor het vragen van onder de marktprijs huur
- Kevin O’Leary geeft een harde realiteitscheck aan toekomstige huizenkopers — hoe je ‘door kunt gaan met het leven’ zonder droomhuis
